Pubblicato il 19 Dicembre 2022
Sebbene la Banca Centrale Europea abbia recentemente alzato il costo del denaro nell’Eurozona come misura per cercare di tenere sotto controllo l’inflazione, il mercato immobiliare e, di conseguenza, le richieste di mutuo, continuano ad essere sostenute.
Secondo le ultime rilevazioni statistiche, infatti, sono in particolare i giovani under 36 a trainare le domande di finanziamenti, grazie alle agevolazioni economiche decise dal Governo con l’obiettivo di agevolare l’acquisto della prima casa tra le famiglie. Ed è proprio questa categoria di utenti a sfruttare maggiormente le risorse offerte dal web, in particolare i servizi di confronto e di stipula online.
Mutui online: un trend in crescita
La scelta del mutuo è un passo molto importante che necessita di essere studiato nei minimi dettagli in quanto, analizzando le condizioni proposte dai vari istituti di credito è possibile trovare delle importanti occasioni di risparmio che, su un piano di rientro che può durare anche trent’anni, pesano in modo significativo.
Ogni banca, infatti, propone i tassi secondo dei criteri stabiliti autonomamente, pertanto è fondamentale paragonare le offerte presentate dai vari enti creditizi e verificare qual è quella più conveniente per la propria situazione.
Ecco perché negli ultimi anni stanno giocando un ruolo sempre più importante i portali comparatori, che aiutano l’utente a trovare la soluzione migliore per le proprie necessità in pochi click: per esempio, calcolando il mutuo online tramite Mutui.it è possibile ottenere in modo semplice e rapido preventivi dai principali istituti di credito presenti sul territorio nazionale.
Il funzionamento di questo servizio è molto semplice e prevede l’inserimento di pochi dati, indispensabili per consentire al sistema di calcolare le proposte; in seguito, se l’utente ritiene di proseguire con la pratica di finanziamento con una delle banche confrontate, potrà avanzare la richiesta direttamente via web.
La simulazione effettuata con i pratici comparatori disponibili online permette di conoscere in anticipo le condizioni proposte dagli istituti di credito per quanto riguarda la durata del piano di ammortamento, l’importo della rata da corrispondere mensilmente, le differenze che intercorrono tra mutuo a tasso variabile e mutuo a tasso fisso e la necessità o meno di dover fornire un anticipo finalizzato all’acquisto di un immobile.
Mutuo: cosa sapere prima di stipularlo
La scelta del mutuo è un passo fondamentale che riguarda la maggior parte delle persone che desiderano acquistare un immobile. Prima di sottoscrivere un contratto, però, è fondamentale essere a conoscenza dei vari parametri che incidono sulle condizioni finali, in modo da poter tarare le proprie aspettative selezionando un’abitazione il cui valore sia giudicato dalla banca come adeguato rispetto alle entrate finanziarie dei soggetti richiedenti del prestito.
Uno fra gli aspetti iniziali da tenere in considerazione è il tipo di tasso applicato. Il primo, ovvero il tasso fisso, implica che l’importo della rata rimanga costante nel tempo, mentre quello variabile ha come conseguenza che, in base alle fluttuazioni del mercato finanziario, la rata potrebbe aumentare o diminuire nel corso degli anni.
Un altro aspetto da valutare quando si deve richiedere un finanziamento è la sua durata. Essa, che dipende dall’entità della somma che si sta chiedendo alla banca e dall’ammontare delle proprie disponibilità finanziarie mensili, può essere di varia natura: in genere si va da un minimo di cinque anni per il mutuo legato alla compravendita della prima casa, fino ad un massimo di quarant’anni.
Occorre sottolineare, inoltre, che alcuni istituti di credito non concedono prestiti che coprono il 100% dell’importo desiderato, pertanto in questo caso l’utente dovrà disporre in modo autonomo della cifra mancante.