Pubblicato il 5 Giugno 2026
Un gioiello privato nel cuore della laguna
Un’intera isola privata immersa nella quiete della laguna di Venezia, con villa di lusso e servizi esclusivi, è stata messa in vendita. Si tratta dell’isola di Santa Cristina, acquistata nel 1986 dal magnate Gernot Langes Swarovski e oggi proposta sul mercato da Sotheby’s International Realty.
La proprietà, concepita dal suo precedente proprietario come un modello di sostenibilità e armonia con l’ambiente, è stata nel tempo utilizzata per progetti privati, ospitalità selezionata e soggiorni esclusivi. Ora, per la prima volta dopo oltre quarant’anni, l’intero complesso torna disponibile sul mercato.
Il valore stimato dell’operazione si aggirerebbe attorno ai 24 milioni di euro, anche se la trattativa risulta riservata.
Dimensioni e posizione dell’isola
L’isola si estende per circa 29,4 ettari (72 acri) nella parte settentrionale della laguna veneziana, un’area nota per il suo paesaggio naturale unico e suggestivo.
Santa Cristina viene descritta come un vero e proprio rifugio di privacy e tranquillità assoluta, immerso in un contesto ambientale di grande pregio.
La villa principale: comfort e spazi di rappresentanza
Al centro della proprietà si trova una residenza storica circondata da un ampio parco e da terrazze curate nei dettagli.
La villa comprende:
- un grande soggiorno open space luminoso
- una cucina professionale in stile veneziano
- una sala da pranzo capace di ospitare fino a 15 persone
- 9 camere da letto, tutte con bagno privato
All’esterno è presente una grande veranda attrezzata, pensata per la convivialità, con barbecue a legna e girarrosto. Un secondo patio offre invece uno spazio più riservato, arredato con elementi in teak naturale.
Sulla sommità dell’edificio si trova una tradizionale altana veneziana, che garantisce una vista panoramica sulla laguna.
Piscina, dependance e spazi per il benessere
La proprietà include anche una grande piscina di acqua salata, rifinita in teak e circondata da area relax con lettini, gazebo e poltrone.
A breve distanza si trova una casa colonica indipendente, utilizzata come alloggio aggiuntivo e dotata di:
- sala yoga
- spazi di servizio riservati
Nel parco è presente anche una cappella storica, testimonianza del passato dell’isola.
Natura, produzione agricola e tecnologia
Santa Cristina conserva una forte vocazione agricola grazie alla presenza di:
- vigneto privato
- uliveto
- frutteto
- orto
La gestione dell’isola è supportata da un moderno sistema tecnologico automatizzato, progettato per controllare irrigazione, energia e risorse idriche dell’intera proprietà.
Sono inoltre presenti diversi magazzini per lo stoccaggio e la logistica interna.
Accessi, collegamenti e trasporti privati
La proprietà è completamente attrezzata anche sul piano della mobilità. Sono inclusi:
- cinque imbarcazioni
- pontili privati e rimessa per barche
- ormeggi aggiuntivi sulla sponda opposta della laguna
- possibilità di attracco per altre cinque imbarcazioni
Per garantire spostamenti rapidi è presente anche un’elisuperficie privata, che consente collegamenti diretti.
Da Santa Cristina è possibile raggiungere in breve tempo Piazza San Marco e l’aeroporto Marco Polo di Venezia, rendendo l’isola un raro equilibrio tra isolamento e accessibilità.